未来国内顶级富豪榜上，房地产商人无疑是最吸引仇恨的boss，这帮大老板全家鲜衣怒马，代价却是普通人背负一辈子巨债，也未必能够在自己生活的城市有一套满意居所。

房地产这个行业却也有残酷的一面，不知道多少曾经的巨富因为涉足房地产而折戟沉沙，甚至有人背负巨债更锒铛入狱。

九十年代初全国房地产行业突飞猛进，九三年国家开始调控却给了许多人当头一棒，九四年更加大了调控力度，一时间房地产业哀鸿遍地，九五年国家上马安居工程，加上大力推行房改，许多地产商看到希望开始大规模进入这个行业，到了如今九六年全国地产业已经有了点欣欣向荣的意思。

危局总在繁荣中孕育，安居工程导致城市住房空置面积飙升，房改把大量干部职工改穷，再加上明年的东南亚金融危机，这两年上马的许多房地产项目到时候都成了烫手山芋。

由于学习了香江的预售房制度，再来点国内特色，外加房地产商盲目投资、经验不足、资金实力不够而且规划设计考虑不周，烂尾楼未来会成为国内城市最‘绚烂’的牛皮癣，每一个大城市都有代表性的烂尾楼，网上一度有全国十大、某市十大烂尾楼之类的评选。

由于地形关系，重山交通成本很高，这导致主城每个区都有自己的商业中心，相应的商业地产也一窝蜂修建，大大超过了商业发展的速度，商业地产空置面积一度在全国高居榜首。

这种市场环境下烂尾楼自然不会少，两千年左右全重山有名有姓的就超过一百栋，许多到了新世纪第二个十年都还没处理掉。

南江区的商业在全重山来说都算发展比较快，不过烂尾楼依然是当地政府挥之不去的梦魇，曾经有一栋号称西部第一的高楼烂尾了十几年。

背后那栋明华大厦已经完全浸入了夜色里，路扬的思绪也彻底进入了回忆。

山南区和南江区毗邻，路扬对南江区的步行街很熟悉，前世不清楚明华大厦这个名字，不过那个位置正是他记忆里的一栋烂尾楼，好像要新世纪第一个十年末期才投入使用。

罗敏华和苏莲明早早进入房地产业，可后世那些重山知名企业却没有明华地产，显然明华大厦这栋烂尾楼对两人打击很大。

尹子净提过两位嫂子对她们姐妹很不错，路扬当然也愿意顺手帮帮。

只是明华大厦那种几千万的资金游戏，已经远远超出了自己现有的力量，不过这挑战挺有意思……

路扬心中苦笑，随即燃起斗志。

反正也不是把这项目接过来，只是卖三十套房子，难度小了太多。

真得好好策划下了，原本路扬只想提供几招未来房地产业常用的营销招数，眼下却明白不下点功夫恐怕得载。

回到家已经八点，做好了饭的张淑芬自然要说上几句，路扬乖乖回了卧室学习。

张淑芬皱眉坐在客厅沙发上研究楼书，为了不打扰路扬，这个时间她通常在这边。

廖莉洗碗之后回到客厅，看了看张淑芬欲言又止。

“有什么事？”

张淑芬感觉异样抬头直接发问，这个廖莉平时沉默寡言做事，很少有这种带着些扭捏想要谈话的模样。

“哦，等会儿说也行，阿姨你房子有看中了的吗？”

廖莉在沙发上坐下，绞着手指笑了笑。

“哎，好的买不起，便宜的看不上，”张淑芬一摆手，把手里的楼书放下，微笑鼓励道：“你先说嘛。”

“哦……那个……下午……”

廖莉尽力稳住表情，把和罗敏华赌气的事说了说。

“啊？”

张淑芬愕然，提高声音确认问道：“你说你答应帮尹家卖三十套房子？”

“阿姨，你别急，事情还没定，如果你不同意那就算了。”

廖莉连忙继续解释，晚上回来一路上，路扬和她说了不少，此时现学现卖也不难。

九二年伟人南巡，房地产审批权下放，外资掀起大陆投资热潮，尤其以港商台商为代表的华商开始结伴涌入大陆投资房产，由于这些房子的销售目标以境外人士为主，在国外发达地区非常成熟的房地产营销代理行业也随之进入国内，带来了一些新的营销手段。

房地产营销代理实际上也是一种房地产经纪服务，和广为人知的二手房经纪不同，房地产营销代理直接服务于房地产开发商，提供咨询、策划、营销推广和销售代理等专业服务。

这几年国内房地产商大发展，不过营销手段上还很落后，尤其重山这种内陆城市更是很缺，市场潜力很大。

房地产营销代理和装修行业也有相通的一面，尤其知芬装修熟悉的样板房装修，未来完全可以大做文章。

“房地产营销代理如今在上江市那些沿海发达地区发展很快，这个市场在重山还是空白，我觉得我们公司可以进去试一试，所以当时罗董事长提起来，我就贸然答应了。”

廖莉最后总结完，目光带着期待注视张淑芬。

罗敏华是明华地产公司董事长，尹闲的妈妈苏莲明是公司总经理，不过她还有另外一家公司，实际上明华地产的具体工作都是那位香江刘副总负责。